{"id":9169,"date":"2021-02-19T09:48:26","date_gmt":"2021-02-19T08:48:26","guid":{"rendered":"https:\/\/seeger-russwurm.wavepoint-kunden2.de\/?p=9169"},"modified":"2021-02-19T09:51:47","modified_gmt":"2021-02-19T08:51:47","slug":"guter-zeitpunkt-fuer-den-immobilienverkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seeger-russwurm.wavepoint-kunden2.de\/?p=9169","title":{"rendered":"Guter Zeitpunkt f\u00fcr den Immobilienverkauf"},"content":{"rendered":"

Wer seine Immobilie verkaufen will, erwischt eine gute Zeit: Die Preise und die Nachfrage sind hoch. Auch w\u00e4hrend der Pandemie sind Verk\u00e4ufe problemlos durchf\u00fchrbar. Gerade jetzt sollte man einen Makler hinzuziehen, der bestens vernetzt und mit den Hygiene-Anforderungen vertraut ist.<\/strong><\/p>\n

Auch in Karlsruhe und Umgebung zeigen die Pandemie-Effekte Wirkung: Durch Homeoffice und wenig Ausgang sch\u00e4tzen die Menschen mehr denn je ihr Zuhause. Folge: Die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Das best\u00e4tigen auch lokale Makler wie Leo Weiler von SEEGER & RUSSWURM Immobilien. Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts, des Angebots und der erzielbaren Preise sind wichtig wie nie. Auch in der Immobilienwirtschaft sind Abstands- und Hygieneregeln essentiell geworden; Makler setzten verst\u00e4rkt auf digitale Hilfsmittel. Beratungstermine mit Verk\u00e4ufern und Kaufinteressenten gibt es inzwischen auch per Telefon- oder Video-Konferenz. Erstbesichtigungen sind zudem virtuell durchf\u00fchrbar, mit 360-Grad-Panoramatouren oder live gefilmt.<\/p>\n

Mehr digitale Anwendungen bei der Vermarktung<\/strong><\/p>\n

\u201eSeit Beginn der Ausnahmesituation stellen wir in unserem Unternehmen eine steigende Akzeptanz dieser Technik fest\u201c, erl\u00e4utert Torsten Seeger, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von SEEGER & RUSSWURM Immobilien. \u201eH\u00e4ufig kennen Verbraucher diese Anwendungen von ihrer Arbeit im Homeoffice oder verwenden bereits privat die Video-Funktion von WhatsApp.\u201c<\/p>\n

Alle Interessenten, die danach das Haus oder die Wohnung begehen m\u00f6chten, haben ein gesteigertes Kaufinteresse. Bei dieser realen Besichtigung wird daf\u00fcr gesorgt, dass nur die vorgeschriebene Anzahl an Personen durch das frisch gel\u00fcftete Geb\u00e4ude geht. Davor und danach werden Kontaktfl\u00e4chen wie T\u00fcrklinken und Treppengel\u00e4nder desinfiziert. Gerade wenn das angebotene Geb\u00e4ude noch bewohnt ist, wird so ein H\u00f6chstma\u00df an Sicherheit gew\u00e4hrleistet. Das sind Dinge, an die private Verk\u00e4ufer, die zumeist nur einmal im Leben eine Immobilie ver\u00e4u\u00dfern, kaum denken.<\/p>\n

Hohe Nachfrage in allen Immobiliensegmenten<\/strong><\/p>\n

Das Team von SEEGER & RUSSWURM Immobilien beobachtet seit Wochen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in allen Bereichen steigt. Vielfach haben sich die Preise erh\u00f6ht \u2013 trotz oder vielleicht sogar wegen Corona. W\u00e4hrend des Lockdowns im Fr\u00fchjahr \u00fcberlegten viele Menschen in eine gr\u00f6\u00dfere Wohnung mit Balkon oder ein Eigenheim mit Garten zu ziehen. Viele wissen, dass sie k\u00fcnftig mobiler arbeiten k\u00f6nnen und nicht mehr jeden Tag ins B\u00fcro m\u00fcssen. Daher sind neben Stadtwohnungen vermehrt H\u00e4user in l\u00e4ndlichen Regionen beziehungsweise im sogenannten \u201eSpeckg\u00fcrtel\u201c von Gro\u00dfst\u00e4dten gefragt, die mit l\u00e4ngeren Fahrzeiten ins Oberzentrum verbunden sind. Die Kaufentscheidung wird dadurch erleichtert, dass die Zinsen ungebrochen g\u00fcnstig sind.<\/p>\n

Mittelfristig k\u00f6nnte sich Lage eintr\u00fcben<\/strong><\/p>\n

Nicht wenige Experten rechnen damit, dass sich die Situation in den kommenden Monaten verschlechtern k\u00f6nnte, unter anderem die Autoren des Finanzstabilit\u00e4tsberichts der EZB-Bank. Schon heute pr\u00fcfen die Banken bei Finanzierungsanfragen genauer. Bekamen vor der Corona-Krise gutverdienende Paare auch mit wenig Eigenkapital eine Darlehenszusage, so m\u00fcssen sie heute etwa 20 Prozent der Kaufsumme nachweisen. Zudem k\u00f6nnte mittelfristig die Zahl der Firmeninsolvenzen steigen und in der Folge die Arbeitslosenquote klettern. Dies k\u00f6nnte dazu f\u00fchren, dass die Immobilienpreise unter Druck geraten.<\/p>\n

Wer sich schon l\u00e4nger mit dem Verkauf einer Immobilie befasst, sollte es jetzt angehen: Der Zeitpunkt ist optimal. Dabei macht es Sinn, auf versierte Dienstleister aus der lokalen Unternehmerschaft zur\u00fcckzugreifen. So lassen sich viele Fehler vermeiden: Gute Makler ermitteln den Angebotspreis, vermarkten das Objekt zielgruppengerecht \u00fcber die passenden Marketingkan\u00e4le, k\u00fcmmern sich um den Papierkram, beantworten die zahllosen Interessenten-Nachfragen, f\u00fchren mit vorqualifizierten Interessenten Besichtigungen durch bereiten den notariellen Kaufvertrag vor.
\nDer erste Schritt beim Verkauf ist die Festlegung des Immobilienwertes. F\u00fcr Laien ist das schwer. Verst\u00e4ndlicherweise wollen Immobilienverk\u00e4ufer hierbei keine Fehler machen, schlie\u00dflich geht es um viel Geld. Daher sollten sie unbedingt auf Expertenrat vertrauen.<\/p>\n

Sie wollen eine kostenlose Immobilienbewertung mit wenigen Klicks?<\/strong><\/p>\n

Auf der Bewertungsseite von SEEGER & RUSSWURM Immobilien erhalten Sie eine solche: www.seeger-immowert.de<\/a>. Oder wenden Sie sich direkt an Carolin Lovis, Teamassistentin, Telefon: 0721 \u2013 170 89 – 26 oder E-Mail: Carolin.Lovis@seeger-russwurm.wavepoint-kunden2.de<\/a>. Gerne beraten wir Sie telefonisch\/via Zoom oder auch pers\u00f6nlich bei Ihnen oder in unseren Karlsruher B\u00fcros bzw. in Ettlingen oder Rastatt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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