Die Heizungspl\u00e4ne der Bundesregierung haben Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Als Immobilienmakler sp\u00fcren wir bereits einen deutlichen R\u00fcckgang der Nachfrage bei \u00e4lteren unsanierten H\u00e4usern. Die gestiegenen Zinsen sind nicht mehr die einzige Bremse. Auch die Sorge vor Wertverlust und teuren Investitionen, insbesondere bei alten Heizungen, halten potenzielle K\u00e4ufer zur\u00fcck.<\/p>\n
R\u00fcckl\u00e4ufige Nachfrage<\/strong><\/p>\n \u00c4ltere Bestandsbauten mit geringer Energieeffizienz haben es zunehmend schwer. Eine r\u00fcckl\u00e4ufige Nachfrage in diesem Segment ist deutlich und wird sich voraussichtlich versch\u00e4rfen. Die allgemeine Energiediskussion treibt potenzielle K\u00e4ufer um. Die wichtigsten Fragen sind, wie mit der bestehenden Gas- oder \u00d6lheizung umgegangen werden soll, ob eine Luftw\u00e4rmepumpe ausreichend ist, wo und wann es Zusch\u00fcsse gibt und ob \u00fcberhaupt noch eine neue Heizung und der passende Handwerker verf\u00fcgbar sind.<\/p>\n Energetischer Geb\u00e4udezustand gewinnt an Bedeutung<\/strong><\/p>\n Nach Gesetzespl\u00e4nen der Bundesregierung soll von 2024 an m\u00f6glichst jede neu eingebaute Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Dann m\u00fcssen etwa W\u00e4rmepumpen, Solarthermieanlagen oder Hybridsysteme aus W\u00e4rmepumpe und Gasheizung eingebaut werden. Bestehende \u00d6l- und Gasheizungen k\u00f6nnen weiter betrieben werden, kaputte Heizungen d\u00fcrfen repariert werden. Sollte dies nicht m\u00f6glich sein, sollen \u00dcbergangsfristen den Austausch erleichtern. Auch Banken schauen mittlerweile genauer auf den Energieausweis als fr\u00fcher. Das kann zum Vorteil bei modernen Geb\u00e4uden werden.<\/p>\n Lage bleibt das wichtigste Kriterium<\/strong><\/p>\n Gut sanierte Bestandsimmobilien oder j\u00fcngere Gebrauchtimmobilien sind preisstabiler als unsanierte Objekte. Doch der energetische Geb\u00e4udezustand bleibt nur ein Kriterium, woran sich der Wert einer Immobilie bemisst. Die h\u00f6chste Bedeutung hat weiterhin die Lage. An sehr attraktiven Standorten wird auch k\u00fcnftig eine schlecht sanierte Immobilie deutlich wertstabiler sein als ein gut saniertes Objekt in unattraktiver Lage.<\/p>\n Was bedeutet das f\u00fcr Sie als Eigent\u00fcmer oder Kaufinteressent?<\/strong><\/p>\n Es ist unsere Aufgabe als Immobilienmakler, potenzielle K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer \u00fcber die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt aufzukl\u00e4ren und sie bei der Entscheidungsfindung zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n Trotz der Herausforderungen durch die geplanten Ma\u00dfnahmen der Bundesregierung und der damit einhergehenden Nachfrageflaute bei \u00e4lteren Immobilien kann man l\u00e4ngst nicht jedes Objekt \u00fcber einen Kamm scheren. Insbesondere an sehr guten Standorten k\u00f6nnen auch unsanierte Immobilien ihren Wert halten oder sogar steigern. Zudem bieten moderne und energieeffiziente Immobilien eine gute M\u00f6glichkeit, von niedrigeren Zinsen und Zusch\u00fcssen zu profitieren.<\/p>\n <\/p>\n Lassen Sie uns das Thema gerne individuell f\u00fcr Sie und Ihre Immobilie oder Kaufoption pr\u00fcfen. Wir beraten Sie gerne. Buchen Sie einen Beratungstermin<\/a> oder rufen Sie direkt an: 0721 – 170 89-26. Mehr Insiderwissen zu vielen Immobilienthemen finden Sie auch auf https:\/\/seeger-russwurm.immowissen.org\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Heizungspl\u00e4ne der Bundesregierung haben Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Als Immobilienmakler sp\u00fcren wir bereits einen deutlichen R\u00fcckgang der Nachfrage bei \u00e4lteren unsanierten H\u00e4usern. Die gestiegenen Zinsen sind nicht mehr die einzige Bremse. Auch die Sorge vor Wertverlust und teuren Investitionen, insbesondere bei alten Heizungen, halten potenzielle K\u00e4ufer zur\u00fcck. R\u00fcckl\u00e4ufige Nachfrage \u00c4ltere Bestandsbauten mit geringer Energieeffizienz […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":11326,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"class_list":["post-11325","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pressemeldungen"],"yoast_head":"\n