{"id":2059,"date":"2019-08-01T17:52:16","date_gmt":"2019-08-01T15:52:16","guid":{"rendered":"https:\/\/r2go-verkaeufer.wavepoint-kunden.de\/?page_id=1615"},"modified":"2020-11-13T15:14:47","modified_gmt":"2020-11-13T14:14:47","slug":"wohnung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/seeger-russwurm.wavepoint-kunden2.de\/?page_id=2059","title":{"rendered":"Wohnung verkaufen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vermeiden Sie \u00dcberraschungen beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnungen<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nutzen Sie Ihre Eigentumswohnung selbst oder haben Sie sie vermietet?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Antwort hat einige Auswirkungen auf den Verkaufsprozess. Welche das sind und weitere Informationen rund um den Wohnungsverkauf haben wir Ihnen hier zusammengestellt. Denn unabh\u00e4ngig von der Nutzung der Wohnung lauern zahlreiche Fehlerquellen beim Wohnungsverkauf, die zu unliebsamen \u00dcberraschungen f\u00fchren oder den Verkauf ganz verhindern k\u00f6nnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Mehr in unserer Infobrosch\u00fcre<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLaden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Wohnzimmer\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Erst der Wert, dann der Preis<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vor dem Verkauf Ihrer Wohnung sollten Sie auf jeden Fall eine Immobilienbewertung vornehmen, damit Sie den m\u00f6glichen Verkaufspreis ermitteln k\u00f6nnen. Sie wissen ja: Preis zu niedrig, Geld verschenkt; Preis zu hoch, kein K\u00e4ufer oder nur nach langer Verz\u00f6gerung und mit erheblichen finanziellen Abstrichen. Der Wohnungswert h\u00e4ngt dabei nicht nur von der Ausstattung, sondern auch von der Lage und dem Zustand ab.<\/p>

Zudem ist es wichtig zu wissen, welche Wohnungsteile zum Sondereigentum z\u00e4hlen. Beim Sondereigentum handelt es sich entweder um Gemeinschaftseigentum der Eigent\u00fcmergemeinschaft, f\u00fcr die unter Umst\u00e4nden bestimmte Nutzungsrechte (beispielsweise f\u00fcr den Garten) vereinbart wurden oder um Eigentum des Wohnungsbesitzers. Diese Informationen finden Sie in der Teilungserkl\u00e4rung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Besonderheiten beim Verkauf vermieteter Wohnungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wird eine Mietwohnung verkauft, tritt der K\u00e4ufer immer in die existierenden Mietvertr\u00e4ge ein und hat dementsprechend die gleichen Rechte und Pflichten wie der ehemalige Vermieter. Folglich m\u00fcssen Sie dem K\u00e4ufer im Vorfeld eine Vielzahl an Unterlagen bereitstellen und einiges mit ihm besprechen. Grunds\u00e4tzlich ist es also nicht verkehrt, f\u00fcr den Verkauf einer vermieteten Wohnung etwas mehr Zeit einzuplanen.<\/p>

Zudem sollten Sie ber\u00fccksichtigen, dass der neue Eigent\u00fcmer ebenso wie Sie dem bestehenden Mieter nicht einfach die Wohnung k\u00fcndigen kann, nur weil sie verkauft wird. Um \u00c4rger mit dem K\u00e4ufer und Mieter zu vermeiden, sollten Sie hinsichtlich ausstehender Mietforderungen, Betriebskostenzahlungen und Kautionsr\u00fcckerstattungen verbindliche Regelungen mit in den Kaufvertrag aufnehmen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nutzen Sie professionelle Unterst\u00fctzung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Als qualifizierte Immobilienexperten sind wir unter anderem auf den Verkauf von Wohnungen spezialisiert \u2013 ob vermietet oder selbst genutzt. Wir begleiten Sie zuverl\u00e4ssig durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen f\u00fcr die einwandfreie Abwicklung.<\/p>

So k\u00f6nnen wir zum Beispiel den Immobilienwert genau beziffern, denn wir besitzen jahrelange Erfahrung und umfangreiche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Mit uns an Ihrer Seite erzielen Sie einen angemessenen Preis f\u00fcr Ihre Wohnung und vermeiden Fehler, die m\u00f6glicherweise mit hohen finanziellen Risiken verbunden sind.<\/p>

Neben der Wertermittlung \u00fcbernehmen unsere Spezialisten auch alle anderen Aufgaben rund um den Verkauf. Wir erstellen ein professionelles, aussagekr\u00e4ftiges Expos\u00e9, organisieren Besichtigungen, \u00fcbernehmen die Preisverhandlungen f\u00fcr Sie, sind immer f\u00fcr Interessenten ansprechbar, k\u00fcmmern uns um die \u00dcbergabe und vieles mehr.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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F\u00fcr Sie bedeutet das:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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